Back to top

Kroz život

zajedno

Stambeni krediti

  • Fiksna kamatna stopa do 20 godina

  • Bez naknade za obradu

  • Procjenu nekretnine plaća banka

  • Finansiranje kupovine nekretnina koje su izgrađene ili u izgradnji

  • Omjer iznosa kredita i procijenjene vrijednosti nekretnine minimalno 1:1

ZAKAŽI SASTANAK APLICIRAJ

remove

BAM

add

BAM

BAM

remove

Mjeseci

add

Mjeseci

Mjeseci

Kreditni kalkulator je informativnog karaktera za kredite aplicirane putem web stranice banke, gdje se ne naplaćuje naknada za obradu. Ugovorena kamatna stopa može odstupati od kamatne stope prikazane u kreditnom kalkulatoru.  Klijentu će u predugovornoj fazi biti uručen informacijski list s detaljnim uvjetima usluge, na reprezentativnom primjeru u skladu sa zakonskim odredbama i interno usvojenim obrascima.

Stambeni krediti se odobravaju u valuti KM, bez valutne klauzule.

Obavijest o kamatnim stopama za kredite koji će biti realizirani od 01.02.2026. do 30.04.2026. godine možete preuzeti OVDJE.

Ponuda vrijedi do 30.04.2026.

 

*Ukupan iznos za platiti u BAM - zbroj glavnice kredita i ukupnih troškova po kreditu što je detaljno prikazano u Informacijskim listovima.

**Naknada za vođenje kreditnog računa se ne obračunava se i ne naplaćuje u poslovanju s klijentima na području Republike Srpske.

 

Za kredite s rokom otplate preko 20 godina kamatna stopa je fiksna za prvih 120 mjeseci otplate kredita. Nakon proteka roka od 120 mjeseci, obračunavat će se redovna godišnja kamatna stopa, koja je promjenjiva.

 

Efektivna kamatna stopa (EKS) je kamatna stopa, koja odražava sve troškove kredita, uključujući redovnu i interkalarnu kamatu obračunatu na odabrani iznos i odabrani rok otplate za klijenta, koji posjeduje tekući/platno-tekući račun u UniCredit Bank d.d., s isplatom zadnji dan u mjesecu. U izračun EKS ulazi naknada za vođenje kreditnog računa (koja se ne obračunava i ne naplaćuje u poslovanju s klijentima na području Republike Srpske), troškovi police osiguranja (nekretnine) i troškovi ostalih instrumenata osiguranja (mjenice, saglasnosti o zapljeni i troškovi vezani za realizaciju hipoteke). Za izračun EKS uzeti su sljedeći iznosi troškova instrumenata osiguranja, koje ne definira banka, a ovise o aktima ovlaštenih institucija: trošak mjenica 10 KM i trošak ovjere saglasnosti o zapljeni 9,36 KM, trošak neophodne dokumentacije 85 KM, trošak notarskih usluga 526,50 KM, trošak procjene nekretnine 365 KM, trošak upisa hipoteke 600 KM i trošak premije osiguranja nekretnine od 50 KM na godišnjem nivou.

Banka zadržava pravo individualne procjene mogućnosti odobrenja maksimalnog iznosa i maksimalnog roka otplate kredita, u skladu sa internim aktima, a na temelju procjene kreditne sposobnosti klijenta.

Finansiranje nekretnina u izgradnji

(stan, kuća)

 

Finansiranje u tranšama ili do 100% kupoprodajne cijene direktno investitoru

Uz mogućnost zasnivanja hipoteke na nekretnini koja se gradi, po završetku izgradnje i u rokovima definisanim ugovorom o kreditu.

Potrebna dokumentacija

  • Predugovor ili ugovor s investitorom
  • Dokumentacija o projektu (pravosnažna građevinska dozvola, ZK izvadak zemljišta, itd.)
  • Standardna dokumentacija za stambeni kredit

Zasnivanje hipoteke

  • Predbilježba ili zabilježba na nekretnini koja se finansira, prije isplate kredita
  • Zasnivanje hipoteke po završetku izgradnje, u roku definisanom ugovorom o kreditu

 

Za realizaciju kredita uz samo jedan dolazak u poslovnicu kontaktirajte nas Stambeni centar na broj 080 081 052.

INFO LISTOVI
Spinning wheel animation

Loading

UniCredit Logo