Potreban mi je kredit


Potrebno mi je BAM .
Planiram otplatiti ovaj iznos za mjeseci.
Imam godina.


Double click to edit calculator result component

Kupovina stana jedna je od najvažnijih životnih odluka.

Ukoliko su Vam za kupovinu potrebna kreditna sredstva, donosimo Vam kratki vodič kroz proces realizacije stambenog kredita.

1. Korak - Istraživanje uvjeta

Informirajte se o uvjetima kredita na našoj web stranici www.unicredit.ba ili putem besplatnog telefona 080 081 051. Ovim putem možete i ugovoriti sastanak u poslovnici Banke, u terminu koji Vam odgovara.

2. Korak - Detaljno informiranje o uvjetima i apliciranje za kredit

Po dolasku u poslovnicu, bankar će:

  • ocijeniti Vašu preliminarnu mogućnosti za odobrenje kredita (procjena kreditne sposobnosti)
  • uručiti Informaciju o uvjetima kredita sa pratećim Otplatnim planom
  • uručiti popis dokumentacije koju je potrebno prikupiti za nastavak obrade kredita

 Ukoliko su Vam uvjeti kredita prihvatljivi, možete podnijeti zahtjev za kredit.

3. Korak - Prikupljanje dokumentacije

U ovoj fazi dostavljate potrebnu dokumentaciju prema popisu koji Vam je uručio bankar, a koja se odnosi na:

  • dokazivanje namjene kredita
  • procjenu kreditne sposobnosti
  • nekretnine koja se zalaže pod hipoteku

Dokazivanje namjene kredita vršite dostavom Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Ako ste u ovoj fazi priložili Predugovor, prije isplate kredita potrebno je dostaviti notarski obrađen Ugovor o kupoprodaji.

U sklopu dokumentacije vezane za nekretninu koja se zalaže pod hipoteku, potrebno je priložiti Elaborat o procjeni nekretnine:

  • procjena nekretnine je postupak utvrđivanja legalnog statusa i tržišne vrijednosti nekretnine
  • procjenu provodi ovlašteni sudski vještak
  • planirajte da ćete imati i trošak procjene nekretnine, koji ovisi o vrsti i veličini nekretnine te tarifi izabranog procjenitelja.

4. Korak - Odobrenje kredita, potpisivanje ugovorne dokumentacije i ugovaranje instrumenata osiguranja

Na temelju dostavljene dokumentacije, Banka pristupa postupku obrade i odobrenja kredita.

Po završetku postupka, bankar će Vas obavijestiti o ishodu i ugovoriti termin u poslovnici tijekom kojeg ćete:

  • Potpisati Ugovor o kreditu i Otplatni plan.
  • Potpisati bianco mjenice.
  • Dogovoriti termin potpisivanja Ugovora o hipoteci kod Notara. Po zaključenju Ugovora o hipoteci, u nadležnom uredu za zemljišno-knjižna pitanja podnosite zahtjev za uknjižbom hipoteke kako bi Vam se izdao novi, zaterećeni ZK izvadak.
  • Ugovoriti Policu osiguranja nekretnine. Polica može biti plaćena odjednom za cijeli period trajanja kredita ili godišnje (kod ove opcije ugovara se trajni nalog za buduća plaćanja).
  • Na kraju, bankar će Vam uručiti i Suglasnosti o zapljeni primanja koje je potrebno ovjeriti u Općini ili kod Notara.

5. Korak - Isplata kredita

Nakon dostavljanja ovjerenih Suglasnosti o zapljeni, originalnih primjeraka Ugovora o hipoteci i Ugovora o kupoprodaji te zaterećenog ZK izvatka u poslovnicu Banke, pristupa se isplati kredita.

6. Korak – Selite se u novi dom!

Dodatne korisne informacije:

Plaćanje poreza

  • Za svaku kupljenu nekretninu dužni ste platiti porez, nakon čega nadležnom Općinskom sudu šaljete zahtjev za upis vlasništva nad nekretninom. 

Povrat dijela kamate

  • Ukoliko prvi put rješavate stambeno pitanje i nemate uknjiženih nekretnina na svoje ime, imate mogućnost povrata dijela kamate od strane Porezne uprave po osnovu povrata poreza na dohodak. Pregled uplaćenih kamata za proteklu godinu možete dobiti početkom naredne kalendarske godine u bilo kojoj poslovnici Banke. Rok za prijavu povrata poreza na dohodak je 31.3.  Više informacija možete dobiti na web stranici Porezne uprave.

Banka zadržava pravo individualne procjene mogućnosti realizacije maksimalnog iznosa kredita i roka otplate za svakog pojedinog klijenta, u skladu sa svojim internim aktima.

Spinning wheel animation

Loading